Rif. 3312 Indipendente, Villa

Lucca, Vicopelago / In vendita

260 mq
3 camere
3 bagni
Rif. 3312
780.000
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A soli 3km dalle Mura di Lucca, in località San Cerbone, vendesi a corpo villetta indipendente su 4 lati con ingresso indipendente. Superficie totale: 240mq.
Il luogo è silenziosissimo, piacevolmente fresco d’estate ed estremamente comodo da raggiungere dalla città.
Dal giardino si può ammirare sulla sommità della collina il Convento di San Cerbone, mentre dal primo piano si gode di una vista panoramica di Lucca.
E’ una nuova costruzione, terminata nel 2013 e ancora in garanzia del costruttore, composta da:
• al piano terra: ampio salotto, sala da pranzo con cucina in Corian, camera matrimoniale, bagno con doccia in cristallo, stanza armadi, locale tecnico;
• al primo piano: camera matrimoniale, camera matrimoniale (al momento destinata ai bambini con due letti da 1 piazza e mezzo, ripostiglio, bagno con vasca;
• al piano interrato: sala cinema, area taverna con cucina e forno per le pizze, sala, bagno con doccia e ripostiglio. Uno scannafosso lungo tutto il perimetro della casa isola completamente l’interrato.
E’ dotata di finiture di pregio; i pavimenti di tutta la casa (ad eccezione del locale tecnico) sono di parquet di rovere oliato grigio Triveneta Parchetti; tutte le finestre sono Internorm (struttura metallica esterna e rivestimento in legno sull’interno) hanno la massima classe di insonorizzazione e sicurezza.
I soffitti del piano terra e primo piano sono realizzati in legno sabbiato e sbiancato.
Gli impianti TICINO sono di ultima generazione, con Domotica integrata e centralina con touch-screen per programmare luci/scenari. E’ presente un tasto unico di spegnimento totale.
Al primo piano sono presenti due lucernai Velux completamente automatizzati con doppia funzione: tapparella e oscurante. Tutti gli oscuranti del piano terra sono completamente automatizzati.
L’allarme è multi-funzione ed integra: barriere laser a tutte le finestre, volumetrici a filo, volumetrici radio, doppia sirena. E’ presente una antenna potenziata indipendente per le chiamate su rete mobile.
La casa è interamente elettrica, dotata di pompa di calore per il riscaldamento e l’acqua calda sanitaria; entrambe le cucine sono corredate di piastre ad induzione. Anche il forno per le pizze è elettrico.
Tutta l’illuminazione, interna ed esterna, impiega lampade a basso consumo.
Il riscaldamento è a pavimento su tutta la superficie della casa. La pompa di calore può fare sia riscaldamento che raffrescamento. E’ presente la predisposizione per il solare termico.
La casa è stata interamente dipinta con pitture naturali a calce. Le pitture impermeabilizzanti nelle docce, nei bagni e nelle cucine sono realizzate a cera.
La casa è in classe energetica A. La spesa complessiva per le utenze è bassissima (meno di 3.000€ annui).
Gli spazi esterni sono attrezzati con barbecue a GAS. Al piano terra è presente, collegato alla casa e comunicante con il salotto del piano terra, un ampio loggiato esterno coperto pranzabile.
Il giardino è di 400mq ed è dotato di impianto di irrigazione automatica.
E’ presente un parcheggio interno e due posti auto esterni.

Dettagli Principali

  • Superficie260mq
  • Locali14
  • CondizioniOttimo
  • Pianot
  • Classe Energ.A
  • IPE22.712 Kwh/mq annuo


Caratteristiche Interne

  • Bagni3
  • Camere3
  • Camino
  • Cucina Abitabile
  • Doppi Vetri
  • Ingresso
  • Lavanderia
  • Locale Caldaia
  • Taverna
  • Zona Giorno Grande

Caratteristiche Esterne

  • Giardino Privato (400 mq)
  • Parcheggio2
  • Porticati

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